Анализатор предупреждава за потенциален спекулативен скок на цените на имотите в България на фона на влизането в еврозоната
Петър Мастиков, главен анализатор в Националния регистър за ново строителство и преустройства, изрази предупредителна нотка, изразявайки опасения за възможен спекулативен скок на цените на имотите в България след влизането на страната в еврозоната.
Мастиков предвижда краткосрочен възход, по-слаб от забележителните пикове, наблюдавани през последните две години, последван от последваща стабилизация на пазара на недвижими имоти. За 2024 г. той прогнозира диапазон на растеж от 2% до 5%, посочвайки предстоящото влизане в еврозоната и пълноправното членство в Шенген като движещи фактори.
Въпреки че се очаква леко забавяне в жилищното строителство, с прогнозиран спад от до 5% през 2024 г., офис площите изглежда са готови да запазят инерцията си, с очаквано продължаване на тенденцията за растеж от 30%, наблюдавана през 2023 г. Секторът на ваканционното строителство е се очаква значителен скок, с прогнози над 20%, скок, дължащ се на очакваните положителни въздействия от членството на България в Шенген, с принос, очакван от румънския пазар.
Мастиков подчертава, че 2023 г. отбеляза важен крайъгълен камък, регистрирайки най-големия обем ново строителство във всички функционални сегменти от 2008 г. насам, възлизащ на общо 7,650 милиона кв.м полезна площ. Въпреки спада от 6,56% на годишна база в жилищното строителство, други сегменти, включително обществени и специализирани сгради, хотели и ваканционни пространства, отбелязаха ръст, като ефективно компенсираха лекия спад в жилищния сектор.
Анализаторът подчертава бързото възстановяване в сегмента на офис сградите, водено от масовото завръщане на служителите в офисите, което води до повишено търсене на висококачествени работни пространства. Ваканционното строителство, особено по южното Черноморие, демонстрира подновен интерес през 2023 г., с положителни очаквания за растеж за 2024 г., подхранвани от членството на България в Шенген, особено от румънския пазар.
През 2023 г. специализираните сгради като болници, детски градини и училища отбелязват значителна инвестиционна активност, белязана от стартирането на 16 болнични проекта, предимно в частния сектор, но включващи и държавни и общински инициативи. Секторът на хотелското строителство отбеляза впечатляващо увеличение от почти 100% през 2023 г., ескалирайки от 70 000 до над 140 000 кв.м полезна площ, с оптимистични прогнози за устойчиви положителни тенденции през 2024 г.
Търговските площи отбелязаха ръст от 4% през 2023 г., белязан от стартирането на строителни проекти с обща площ от 400 000 кв.м., концентрирани предимно в търговски паркове. Докато София запазва водещата си позиция в новото строителство, Пловдив и Бургас се очертаха като динамични региони, като Русе и Плевен отбелязват забележим растеж. Анализаторът очаква, че развитието на магистрални връзки между София, Плевен и Русе ще допринесе за отчетлива тенденция в индустриалното строителство.
Мастиков предвижда краткосрочен възход, по-слаб от забележителните пикове, наблюдавани през последните две години, последван от последваща стабилизация на пазара на недвижими имоти. За 2024 г. той прогнозира диапазон на растеж от 2% до 5%, посочвайки предстоящото влизане в еврозоната и пълноправното членство в Шенген като движещи фактори.
Въпреки че се очаква леко забавяне в жилищното строителство, с прогнозиран спад от до 5% през 2024 г., офис площите изглежда са готови да запазят инерцията си, с очаквано продължаване на тенденцията за растеж от 30%, наблюдавана през 2023 г. Секторът на ваканционното строителство е се очаква значителен скок, с прогнози над 20%, скок, дължащ се на очакваните положителни въздействия от членството на България в Шенген, с принос, очакван от румънския пазар.
Мастиков подчертава, че 2023 г. отбеляза важен крайъгълен камък, регистрирайки най-големия обем ново строителство във всички функционални сегменти от 2008 г. насам, възлизащ на общо 7,650 милиона кв.м полезна площ. Въпреки спада от 6,56% на годишна база в жилищното строителство, други сегменти, включително обществени и специализирани сгради, хотели и ваканционни пространства, отбелязаха ръст, като ефективно компенсираха лекия спад в жилищния сектор.
Анализаторът подчертава бързото възстановяване в сегмента на офис сградите, водено от масовото завръщане на служителите в офисите, което води до повишено търсене на висококачествени работни пространства. Ваканционното строителство, особено по южното Черноморие, демонстрира подновен интерес през 2023 г., с положителни очаквания за растеж за 2024 г., подхранвани от членството на България в Шенген, особено от румънския пазар.
През 2023 г. специализираните сгради като болници, детски градини и училища отбелязват значителна инвестиционна активност, белязана от стартирането на 16 болнични проекта, предимно в частния сектор, но включващи и държавни и общински инициативи. Секторът на хотелското строителство отбеляза впечатляващо увеличение от почти 100% през 2023 г., ескалирайки от 70 000 до над 140 000 кв.м полезна площ, с оптимистични прогнози за устойчиви положителни тенденции през 2024 г.
Търговските площи отбелязаха ръст от 4% през 2023 г., белязан от стартирането на строителни проекти с обща площ от 400 000 кв.м., концентрирани предимно в търговски паркове. Докато София запазва водещата си позиция в новото строителство, Пловдив и Бургас се очертаха като динамични региони, като Русе и Плевен отбелязват забележим растеж. Анализаторът очаква, че развитието на магистрални връзки между София, Плевен и Русе ще допринесе за отчетлива тенденция в индустриалното строителство.
Харесвате това, което правим?
Станете част от общността на BG Firmi във Viber
