Пазарът на имоти в София се очаква да повиши цените си през 2026 г. въпреки спада в сделките
Според експерта по недвижими имоти д-р Георги Янков, се очаква цените на имотите в София да продължат възходящата си тенденция през 2026 г., дори когато броят на сключените сделки намалява.
В интервю за Радио София, Янков, съосновател на „Имвестия“ и управляващ партньор в голяма агенция за недвижими имоти, отбеляза, че покачващите се цени не показват пазарно равновесие, при което купувачите могат лесно да си позволят имоти. Вместо това, динамиката отразява по-широка европейска тенденция, при която стойностите на имотите се увеличават, докато обемът на сделките се свива. Този сценарий вероятно ще характеризира българския пазар през следващата година.
Янков подчерта, че предлагането на нови имоти ще бъде ключов фактор. Промените в персонала на Столична община, включително оставката на главния архитект Богдана Панайотова, въвеждат допълнителна несигурност за строителния сектор.
Експертът също така подчерта нарастващите банкови депозити през последните седем тримесечия, които са се увеличили по-бързо от доходите, създавайки излишък от пари, който в крайна сметка би могъл да се влее в пазара на недвижими имоти.
През 2025 г. новото жилищно строителство в София е спаднало с 30% в сравнение с 2024 г., което се равнява на приблизително 2000 по-малко имота в процес на разработка, като се очаква намаление да повлияе на наличността на пазара. Според Янков, дългогодишното доверие на българската общественост в инвестициите в имоти е предотвратило корекция на цените, като фокусът е твърдо върху недвижимите имоти като предпочитан актив.
В интервю за Радио София, Янков, съосновател на „Имвестия“ и управляващ партньор в голяма агенция за недвижими имоти, отбеляза, че покачващите се цени не показват пазарно равновесие, при което купувачите могат лесно да си позволят имоти. Вместо това, динамиката отразява по-широка европейска тенденция, при която стойностите на имотите се увеличават, докато обемът на сделките се свива. Този сценарий вероятно ще характеризира българския пазар през следващата година.
Янков подчерта, че предлагането на нови имоти ще бъде ключов фактор. Промените в персонала на Столична община, включително оставката на главния архитект Богдана Панайотова, въвеждат допълнителна несигурност за строителния сектор.
Експертът също така подчерта нарастващите банкови депозити през последните седем тримесечия, които са се увеличили по-бързо от доходите, създавайки излишък от пари, който в крайна сметка би могъл да се влее в пазара на недвижими имоти.
През 2025 г. новото жилищно строителство в София е спаднало с 30% в сравнение с 2024 г., което се равнява на приблизително 2000 по-малко имота в процес на разработка, като се очаква намаление да повлияе на наличността на пазара. Според Янков, дългогодишното доверие на българската общественост в инвестициите в имоти е предотвратило корекция на цените, като фокусът е твърдо върху недвижимите имоти като предпочитан актив.
Тагове
Харесвате това, което правим?
Станете част от общността на BG Firmi във Viber
