Не можете да си позволите къща в Обединеното кралство - какво ще кажете за остров вместо това?

С нарастващите цени на имотите в Обединеното кралство и лихвените проценти все още се понижават по-бавно, отколкото другаде, закупуването на къща сега може да изглежда още по-неуспешна мечта за много хора, отколкото преди.

Цените на жилищата в Обединеното кралство се покачват с най-бързия годишен темп от почти две години. Според Nationwide цените на жилищата са се увеличили с 2,4% през годината до август 2024 г.

Като такъв, вместо къща в Обединеното кралство, може ли да е по-добре да си купите цял остров някъде екзотично? Може да сте.

Според скорошно проучване на CasinoApps.com средната къща в Обединеното кралство, с три спални и 828 квадратни фута, вероятно ще струва на купувачите около £284 691 (€337 682,27).

От друга страна, островите, включени в проучването, които са по-евтини от средната къща в Обединеното кралство, са големи минимум 1 акър или 43 560 квадратни фута. Те са разпръснати на места като Канада, Панама, Финландия и др.

Нийл Роарти, ръководител на съдържанието в Casino Apps, каза в доклада: „Данните показват, че става все по-трудно за младите хора и купувачите за първи път да си проправят път в индустрията поради скока в цените на средните имоти.

„За много от нашите младежи мисълта, че някога ще притежават собствен дом, е просто нещо от мечтите. Ниските лихвени проценти по спестовните сметки изиграха голям фактор и наемането оставя младите хора в капан.

„Разходите за живот се увеличиха драстично в Обединеното кралство след пандемията от Covid-19 през 2021 г. и 2022 г., като годишният темп на инфлация достигна връх от 11,1% през октомври 2022 г. – 41-годишен връх.“

Кои острови можете да купите по-евтино от къща в Обединеното кралство?
Един от островите, който е по-евтин от средната къща в Обединеното кралство и няколко пъти по-просторен, е Blowfish Island в Панама, на цена от £61 807 (€73 175,51). На шест акра, или 261 360 квадратни фута, мангровият остров е близо до по-известния Исла Попа и в непосредствена близост до град Бокас дел Торо.

Идеален за устойчив живот, Blowfish Island е остров с право на притежание, което съгласно законите на Панама означава, че купувачите могат да притежават държавна земя, както и да правят промени или подобрения върху нея. Чужденците също имат право да купуват този вид земя.

Остров Ла Корнелия в Никарагуа може да бъде закупен за £70 413 (€83 373,99), според проучването. Този остров е сравнително малък на 1 акър или 43 560 квадратни фута и е част от Las Isletas de Granada, в Гранада, Никарагуа.

В момента островът не е разработен, осигурявайки празно платно за перфектната къща-мечта. Електричество също е на разположение, ако е необходимо, заедно с буйни масиви от плодове и палми.

Друг остров, който е по-евтин от средната къща в Обединеното кралство, както и много по-близо до дома, е Теерисаари във Финландия. На цена от 115 973 британски лири (137 580,51 евро), този дълъг и тънък остров разполага с доста пространство на три акра или 130 680 квадратни фута. Намира се в езерото Visuselkä, близо до град Virrat.

Само 70 метра широк в най-широкия си, островът има каменисти брегове, изобилие от местни гори, докато езерото се гордее с разнообразие от риби. От купувачите обаче може да се изисква да направят повече запитвания относно това колко строителство може да се направи на острова.

Wild Cane Key е друг панамски остров, който е по-евтин от къща в Обединеното кралство, продавайки се за £140 827 (€167 084,30). Този остров, също разположен в Бокас дел Торо, е с площ 3,4 акра или 148 104 квадратни фута.

Има няколко строителни места, както и кокосови палми, вход на залива и коралови рифове. До него може да се стигне най-лесно с хеликоптер, но може да се стигне и с лодка, когато морските условия са спокойни.

Освен Теерисаари, Финландия има и друг частен остров, който може да ви струва по-малко от къща в Обединеното кралство, наречен Таласаари. С площ от шест акра или 261 360 квадратни фута, островът е на цена от £163 452 (€193 912,10).

Talassaari, разположен в Rautalampi, в езерото Linnansalmi, е само на 400 метра от брега. Разполага с богат гоблен от дървета и дървена къща за ваканционен дом, която има изба, склад за съхранение, както и допълнителни права за строеж, в случай че имотът бъде разширен в бъдеще.

Ако обичате по-студен климат, има и канадски остров, който е по-евтин от средната къща в Обединеното кралство. Lac Echo Island, на цена от £273,831 (€324,972.90), е друг езерен остров, разположен на езерото Echo, на 45 минути от Монреал.

Той е 2,28 акра, или 99 316 квадратни фута, с изобилие от борови, елхови и кедрови дървета, някои от които на възраст над 100 години. Островът е идеален за живот извън електрическата мрежа, но също така има налични електрически връзки, както и възможности за изграждане на жилища като къщи за гости и еднофамилни къщи.

Защо цените на жилищата в Обединеното кралство растат?
Цените на жилищата в Обединеното кралство се повишават поради редица причини, включително нарастващо търсене поради бума на населението и едночленните домакинства. Има и недостиг на предлагане на жилища, което тласка цените нагоре.

Ограниченията на планирането и строителството в няколко части на страната също забавиха допълнително строителния процес, докато растящите цени на земята допринесоха за по-високи наеми.

Въпреки че временното облекчение върху гербовия данък върху земята (SDLT) означаваше, че купувачите за първи път получиха малко глътка въздух през последните няколко години, тази мярка за облекчение се очаква да приключи на 31 март 2025 г.

След това прагът за нулева лихва ще се върне на 125 000 британски лири, надолу от сегашните 250 000 британски лири. Това означава, че купувачите на всички жилищни имоти на стойност £125 000 и повече ще трябва да платят гербов налог.

По същия начин, за купувачи за първи път, прагът на нулевата ставка ще се върне на £300 000, надолу от сегашните £425 000.

Облекчаването на гербовия налог приключи
Относно задаващия се край на мярката за облекчаване на гербовия налог, Дейвид Хана, председател на групата на Cornerstone Tax, каза: „Решението на правителството да намали диапазоните на гербовия налог показва тревожен дефицит на обединено мислене.

„Този ​​канцлер и министър-председател не разбират ли, че ако искат 1,5 милиона нови жилища, те не могат да изгонят наемодателите от пазара, да наложат допълнителни такси за купувачите за първи път и да замразят оборотния капитал за предприемачите – който може да бъде достъпен само ако тези къщи се продават.

„Тези предишни две мерки допълнително възпираха навлизащите на пазара и ако аз бях строител, щях да замразя развитието, докато няма готов пазар.

„Предложените от правителството промени действат като напомняне за данъка върху земята в застрояване, мярка от 70-те години на миналия век, наложена на собствениците на земя, които създават стойност върху неизползвана земя. В разгара си строителните предприемачи плащаха 80% върху печалбите и това унищожи строителството в тази страна. Наученият урок е ясен. Не можете да стимулирате развитието и растежа чрез санкции и данъци.

„Нещо повече, очаквам постъпленията от гербови налози да намалеят значително, след което да се спрат през първото тримесечие на 2025 г., което потенциално ще потопи британския пазар на имоти в отчайваща ситуация. По същество намаляването на праговете за гербови налози означава, че в крайна сметка сметката ще бъде платена от потребителите. "